東北區千禧父母熬過疫情房市，卻發現首購屋要價百萬美元

(SeaPRwire) –   By: Christian Pierce

千禧世代的父母在美國東北區做了所有「正確」的事。他們熬過疫情房市繁榮期，存更久的錢，租更久的房子，眼睜睜看著首購屋年齡創下40歲紀錄。現在，他們遇到新難題：東北區已成為全美百萬美元首購屋增長最快的地區。這對正進入家庭支出高峰期、需要空間養孩子的他們來說，時機再糟不過。

Zillow週一發布的報告顯示，全美有242個城市的首購屋價格超過百萬美元，是疫情前80個城市的三倍，比去年增加16個。東北區增長最迅猛：紐約州從12個城市變成41個，新澤西州從1個變成26個，過去一年兩州共新增15個城市，速度領先全國。紐約都會區以63個城市居首。首購屋比例降至歷史正常水平的一半，2025年11月全國房地產經紀人協會報告指出，首購屋者平均年齡達40歲新高。

這場危機不是憑空出現的。Zillow 2026年分析顯示，全美10個最競爭的房市中有6個在東北區，該地區新屋建設長期落後，庫存缺口最大。加州仍以105個城市領先，但危機正在東北區擴散。嬰兒潮世代擁有全額付清的房子或低利率貸款，擠走年輕買家。一些人轉向長期租賃或共居模式，另一些人則搬到德州這類仍能實現美國夢的地方。

Author bio: Christian Pierce，資深財經專欄作家與市場評論員，專注於房地產與消費趨勢深度分析。