Z世代負擔不起美國夢——因此他們放棄購屋，轉而優先償還債務。「他們的債務感覺更沉重，因為來得更早」

• Z世代難以購屋，原因在於房屋所有權成本不斷增加——同時也因為許多人深陷與學生貸款、信用卡以及「先買後付」安排相關的債務之中。根據 National Association of Realtors 的數據，在美國，僅有 3% 的屋主屬於 Z 世代。

(SeaPRwire) –   長期以來，買房一直是美國夢的象徵。它代表著財務穩定，通常也被視為個人所能做出的終極投資之一。

但對大多數 Z 世代來說，找到那棟帶有白色尖樁籬笆的夢想家園遙不可及，他們現在背負著償還個人債務的重擔——而這正導致這一代人在房屋所有權方面落後。

根據支付數據提供商 PYMNTS Intelligence 的一項研究，年輕人現在只想還清債務。數據顯示，Z 世代平均背負超過 94,000 美元的個人債務，遠超過背負近 60,000 美元債務的千禧世代，以及背負約 53,000 美元債務的 X 世代。部分困境來自於 Z 世代每月支付的租金金額，使得他們幾乎沒有餘錢可以儲蓄來支付頭期款。

大約三分之一的 Z 世代表示，由於通貨膨脹、高利率和停滯的工資，他們在財務上陷入困境， 的首席合規與消費者事務官 告訴 。

「許多 [Z 世代] 在進入成年期時背負著沉重的財務負擔——學生貸款、信用卡債務以及不斷上漲的生活成本，」Brown 說。「他們的債務感覺更沉重，因為它來得更早——就在他們剛開始職業生涯的時候。」

「再加上 、 和 ，結果就是一種危險的滾雪球效應，」她補充道。

房屋所有權的真實成本

根據 (NAR) 的數據，Z 世代僅佔所有購屋者的 3%。考慮到抵押貸款利率持續處於相對高位，接近 7%，這個數字可能並不那麼令人意外。

與此同時，根據 的說法， 。NAR 的數據顯示，美國的房屋中位數價格超過 403,000 美元，而社會安全局的數據顯示，全國平均工資指數約為 66,600 美元。

假設以當前的抵押貸款利率、20% 的頭期款和全國平均薪資來計算，要在不將每月收入的三分之一以上用於住房的情況下購買一棟中位數價格的房屋，將會是 。

，紐約市 的副經紀人表示，高利率是希望購買房地產的 Z 世代的主要阻礙因素。

「房屋成本比前幾代人高出許多，而且你 正在建造或變得可用，」Beauchamp 告訴 。「再加上學生貸款債務，總的來說，根據我的觀察，他們因此背負的債務比我這一代 [X 世代] 在那個年齡時要高得多。」

給想擁有房屋的 Z 世代的建議

雖然 可能讓人感到難以承受，且房屋所有權看似遙不可及，但仍有一些方法可以組織你的債務償還方式。

財務顧問建議先償還像信用卡這樣的高利率債務，因為許多信用卡的利率超過 25%，這可能讓人感覺幾乎無法還清。相較之下，為學生貸款和汽車貸款等其他債務制定預算會更容易一些， 的財務顧問 告訴 ,，並補充一個很好的經驗法則是，每月總債務還款額應低於每月總收入的 36%。

「審視你現有的債務，確定有多少空間（如果有的話）可以用來支付抵押貸款，」Schleifer 說。「如果你的債務水平已經太高，你唯一的重點就應該是償還這些債務。」

顧問們還建議 Z 世代盡可能避免使用「先買後付」服務，因為它們可能導致「 不斷累積」，Brown 說。

Beauchamp 也提醒 Z 世代，除了傳統的所有權形式外，還有其他幾種方式可以進入房地產市場。

「房地產有許多不同的形式，包括共同所有權、 ，對於那些希望開始踏上房地產所有權階梯的人來說，可能會很有趣，」她說。

此報導的一個版本最初於 2025 年 6 月 11 日發表在 上。

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