Airbnbs在世界盃住房熱潮中每晚價格突破6000美元

(SeaPRwire) –   今年世界盃的最大獲利者，勢必是那些能出租房產的人，尤其是三州地區的業主。

在紐澤西管理超過十間短期租屋的鮑比·魯法爾（Bobby Roufaeal）表示，該州一間豪華租屋在賽事舉行期間（6月11日至7月19日）可望進帳24萬美元。他指出，由於預期球迷湧入，他已將旗下單位的租金調高三倍，並接獲許多房東來電，希望把握需求賺一筆。

「他們說，聽著，我會想辦法。我可以搬去親戚家住一個月或幾週，就為了賺這筆錢。」Settled In Property Management創辦人魯法爾表示。

房源資訊顯示，租金已飆漲。紐澤西普林斯頓一間六房的Airbnb Inc.房源，世界盃期間的單晚租金約6,000美元，較去年同期上漲約140%。儘管這間房源距離MetLife球場（賽事舉辦地之一）開車需一小時以上，租金仍飆高。

這股熱潮正重塑美國各世界盃主辦城市的住宿市場，預計賽事期間將湧入數百萬遊客。墨西哥與加拿大也將舉辦部分賽事。

對出租房產的業主而言，這是一筆可觀的收入——尤其是Airbnb為首次出租者提供高達750美元的現金獎勵，鼓勵新房源上架。對旅客來說，門票、飯店與機票價格飆漲，參賽成本節節攀升。據《紐約時報》報導，旅遊熱潮預計將使主辦城市的飯店房價在開幕賽前後平均飆漲300%。

這些開銷讓法國足球球迷協會Les Baroudeurs du Sport創辦人梅迪·塞勒姆（Mehdi Salem）在為80名會員籌備前往MetLife球場觀看法國隊比賽的住宿時，不得不設法節省開支。

他將八人塞進原本只能睡四人的房間，並在賽事一年多前房價較低時預訂曼哈頓的飯店。如今，他正尋找紐約外圍行政區（如布朗克斯、皇后區）的房源，以及紐澤西較少人前往的社區的Airbnb。

「有些價格簡直離譜。」塞勒姆表示。

根據追蹤主辦城市租屋需求、租金與入住率的分析平台AirDNA 3月26日的數據，紐澤西富裕郊區蒙特克萊爾（Montclair）在小組賽期間的短期租屋入住率較去年同期飆升169%。數據顯示，附近的克里夫頓（Clifton）、紐瓦克（Newark）、帕特森（Paterson）與澤西城（Jersey City）的入住率也大幅上漲。

AirDNA首席經濟學家傑米·雷恩（Jamie Lane）指出，隨著賽事臨近，租金勢將進一步上漲。

「當預訂開始時，人們通常不會預訂定價極高的房源，」他表示，「定價較合理的房源會先被搶訂，之後我們會看到現有房源租金與已訂房源租金的差距逐漸縮小。」

對任何觀眾來說，參加世界盃都將是一筆龐大開支，尤其是從國外前來的球迷。門票價格波動劇烈，部分原因是國際足協（FIFA）採用動態定價策略，根據需求調漲票價。初期門票最低60美元，最高6,730美元——後續批次的票價進一步上漲。二手市場的價格更高，據轉售平台StubHub的房源資訊，備受矚目的7月19日決賽門票起價約8,000美元，最高超過5萬美元。

這位法國組織者塞勒姆表示，許多會員因高成本選擇留在家中。「整體而言，大家都在抱怨價格，我們失去了許多忠實追隨者，許多優秀球迷因價格問題無法前來。」他說。

部分球迷將目光轉向主要樞紐城市外的小型主辦城市，這些地方可能更實惠。Expedia Group Inc.的數據顯示，次級市場（如堪薩斯城、達拉斯、休士頓）的搜尋量漲幅最為顯著。美國以外的加拿大與墨西哥住宿價格仍最實惠。

「若關注小型城鎮，你能找到更易抵達的場地。」威廉與瑪麗學院（College of William & Mary）房地產與金融教授邁克爾·塞勒（Michael Seiler）表示。

休士頓旅遊官員指出，6月與7月的飯店預訂速度已較去年同期在主要次級市場翻倍以上。達拉斯（美國主辦賽事最多的城市）的住宿搜尋量較去年夏季飆升230%（根據Expedia 1月數據）。

「達拉斯並不陌生大型體育賽事，但這不只是另一場大型活動，」達拉斯旅遊局發言人贊恩·哈林頓（Zane Harrington）表示，「國際足協世界盃是我們從未經歷過的盛事。」

邁克爾·德米科（Michael De Micco）透過雇主菲多利（Frito-Lay Inc.）獲得麻薩諸塞州福克斯伯勒（Foxborough）吉列球場（Gillette Stadium）一場世界盃賽事的門票。他計畫從匹茲堡附近的家中開車約九小時前往，並已排除飯店選項，認為太貴。在看見球場附近的房源超出預算後，他轉而考慮羅德島普羅維登斯（Providence）的Airbnb與Vrbo Holdings Inc.租屋。

「我絕不可能花一晚一千美元。」他說。

房地產投資者傑夫·科勒蘭（Geoff Colleran）則處於另一陣營，他將福克斯伯勒的住所以每晚超過2,000美元的價格出租。他表示希望用這筆獲利增加投資並償還部分債務。

「如果6月中旬至7月這段時間沒有全額預訂，我會非常失望，」科勒蘭說，「一般夏季我們能賺5萬至6萬美元，所以我預計今年夏季收入將達六位數。」